Quanto custa alugar em Alphaville
Lemos 2.955 imóveis anunciados para alugar em Alphaville e Tamboré. Estes são os valores pedidos agora.
Atualizado em 1/10/2026. Nova leitura toda semana.
Quanto pagar pelo imóvel que você procura
Escolha o tipo, os quartos e as vagas. Comparamos com os anúncios parecidos na região.
Metade dos anúncios fica entre R$ 5.963 e R$ 9.500.
- Com condomínio e IPTU
- R$ 8.323
- Anúncios comparados
- 306
Pagando mais de R$ 9.500, você está entre os 25% mais caros. Dá para negociar.
Valor típico por tipo e número de quartos
O valor típico é o do meio da lista: metade dos anúncios pede menos, metade pede mais.
| Imóvel | Valor típico | Com cond. e IPTU | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Apartamento1 quarto | R$ 4.800 | R$ 5.701 | 319 |
| Apartamento2 quartos | R$ 6.500 | R$ 6.818 | 528 |
| Apartamento3 quartos | R$ 10.000 | R$ 11.303 | 537 |
| Apartamento4 quartos ou mais | R$ 25.000 | R$ 18.930 | 145 |
| Casa1 quarto | R$ 18.280 | R$ 20.719 | 5 |
| Casa2 quartos | R$ 15.000 | R$ 17.676 | 24 |
| Casa3 quartos | R$ 16.998 | R$ 17.123 | 230 |
| Casa4 quartos ou mais | R$ 26.000 | R$ 21.760 | 1.163 |
Linhas mais apagadas têm menos de 5 anúncios. Use como referência, não como regra.
Preço por região
Valor típico do aluguel em cada parte de Alphaville. Onde há mais casas, o valor sobe; por isso mostramos também o preço do metro quadrado.
O que vem junto com o aluguel
Casa
- Condomínio típico
- R$ 1.600
- IPTU típico por mês
- R$ 520
- Acréscimo sobre o aluguel
- +12%
Apartamento
- Condomínio típico
- R$ 1.150
- IPTU típico por mês
- R$ 66
- Acréscimo sobre o aluguel
- +17%
Reajuste do contrato
O aluguel é corrigido uma vez por ano pelo índice que está no contrato. Veja quanto cada um subiu nos últimos 12 meses.
O índice mais usado nos contratos de aluguel.
12 meses até 09/2026
Quanto os aluguéis subiram de fato na Grande São Paulo, segundo o IBGE.
12 meses até 08/2026
Quanto os condomínios subiram na Grande São Paulo, segundo o IBGE.
12 meses até 08/2026
Índice da FGV feito só com contratos de aluguel reais.
12 meses até 08/2026
A inflação oficial. Alguns contratos usam no lugar do IGP-M.
12 meses até 08/2026
Preço pedido nos anúncios de Barueri, calculado pela Fipe.
12 meses até 08/2026
De onde vêm os anúncios
Muitos imóveis são anunciados em mais de um site e por mais de uma imobiliária. No total do topo da página, cada imóvel conta uma vez. O Chaves na Mão mostra só o total e a faixa de preço de Barueri inteira, por isso fica fora das contas.
Perguntas frequentes
Por que usar o valor típico e não a média?
Porque meia dúzia de casas de alto padrão puxa a média para cima. O valor típico é o anúncio do meio da lista e representa melhor o que a maioria das pessoas encontra.
Esses valores são o preço fechado do contrato?
Não. São os valores pedidos nos anúncios. Na negociação, o valor final costuma ficar um pouco abaixo, principalmente em imóveis que estão há mais tempo no ar.
Qual índice vai reajustar o meu aluguel?
O que estiver escrito no contrato. O IGP-M ainda é o mais comum, mas muitos contratos novos usam o IPCA. Se o índice do seu contrato subiu muito mais que o IPCA de aluguel, vale conversar com o proprietário.
Como os dados são coletados?
Toda semana lemos os anúncios de aluguel residencial publicados para Alphaville e Tamboré, nos lados de Barueri e de Santana de Parnaíba. Os índices vêm do IBGE, do Banco Central, da FGV e da Fipe. Publicamos só números agregados, nunca anúncios individuais. Estes dados também alimentam o índice AlphaON.